Кредитни карти

Разрешава се съгласно количествено-стойностна сметка за строително-ремонтни дейности или предоставена от строителна фирма оферта. Възможно е изискване за усвояване на траншове с цел проследяване на целевото изразходване на средствата, възможно е и изискването на разходооправдателни документи. Обезпечение - учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Размерът на кредита зависи от: стойността на дейностите, които се финансират с искания кредит; Финансира се между 80 и 100 % от стойността им; пазарната стойност на имота/имотите, служещи за oбезпечение. Пазарната оценка се възлага на лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране варира между 50 – 100 %, в зависимост от възприетите от банката критерии, доходите на кредитоискателите – банките имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят както за остатъчния доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и програми за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива, максималния размер на кредита, според правилата на банката – възможно е да няма ограничение според правилата на банката или да съществува такова. Обезпечение - учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. Срок на кредита – максималния срок на жилищните кредити в различните банки варира между 7 и 35 години, като се налагат и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита /58-65 г./.

Кредит за ремонт, подобрения, реконструкция на недвижими имоти www.creditland.bg »

Финансират се строителни дейности на недвижими имоти /най-често строеж еднофамилни къщи или довършване на жилищни имоти/ съгласно представена строителна документация – разрешение за строеж, одобрен архитектурен проект, проектно-сметна документация. Обезпечение - учредява се договорна ипотека върху недвижим имот, собственост на кредитоискателя или на трети лица. За обезпечение на кредит за строеж би могла да бъде учредена ипотека върху пацела, върху който ще се строи. Размерът на кредита зависи от: стойността на строителните дейности съгласно представена план сметка за строителните дейности или оферта от строителна фирма; пазарната стойност на имота/имотите, служещи за обезпечение. Пазарната оценка се възлага на лицензирани експерт-оценители от външни фирми или се изготвя от самата банка. Процентът на финансиране варира между 50 – 90 %, в зависимост от възприетите от банката критерии; доходите на кредитоискателите – банките имат различни критерии за оценка на платежоспособността на кредитоискателите, които се отнасят както за остатъчния доход, така и за признаването на доходи от различни източници. Съществуват и програми за жилищно кредитиране без документално доказване на дохода, но при по-високи лихвени нива. максималния размер на кредита, според правилата на банката – възможно е да няма ограничение според правилата на банката или да съществува такова. Срок на кредита – максималният срок на различните банки варира, като максималния е 25 -30 години, налагат се и допълнителни условия за максималната възраст, която кредитоискателите да достигат по време на срока на кредита /58-65 г./.

Кредит за строеж и довършване www.creditland.bg »

Банките предлагат кредити с цел окончателно погасяване на жилищни кредити, отпуснати от други банки. Рефинансирането дава възможност на кредитополучателите да предоговорят условията по кредита си, предимно се търси възможност за намаляване на лихвения проценти и/или промяна в срока на изплащане. Размерът на кредита за рефинансиране обикновенно не може да надхвърля сумата на остатъчната главница по ползвания кредит и таксата за предсрочно му погасяване. Изисква се писмен документ от банката кредитор за наличие на целеви кредит, титуляр, остатъчна главница, такса за предсрочно погасяване, адрес на имота, обезпечение на кредита, номер на сметка, по която да се преведе разрешената за рефинансиране сума. Много често кредита за рефинансиране се комбинира с отпускането на допълнителен кредитен лимит. Някои банки предлагат преференциални такси за усвояване и управление специално при кредитите си за рефинансиране. За да се постигне положителен финансов ефект от рефинансирането на кредит, е необходимо да се пресметнат съпътсващите тази процедура разходи - банковите такси за погасяване на съществуващия кредит и усвояването на новия, нотариалните такси за заличаване на ипотека и учредяването на новата, разходите по оценка и застраховане на обезпечението и др.

Кредит за рефинансиране www.creditland.bg »

Кредитите са предназначени за български граждани, работещи и/или живеещи в чужбина. Размер на кредита – в зависимост от политиката на съответната банка; някои банки определят максимален размер до 150,000 Евро, докато при други ограниченията по отношение на размера са само процента на финансиране спрямо стойността на имота и доказаната кредитоспособност; Процент на кредитиране спрямо пазарната оценка на имота – различен в различните банки (65%, 70%, 80%, 90% от стойността на имота); Максимален срок на кредита – между 15 и 35 години; Обезпечения – ипотека върху недвижим имот. Възможно е изискването на други допълнителни обезпечения, например парични средства – депозит в размер не по-нисък от размера на погасителните вноски за определен от банката период. Необходимата документация зависи от държавата, в която се реализира дохода и изискването на банката. Важно е да се уточни, че в зависимост от политиката на отделните банки, някои от издадените документи в чужбина следва да бъдат преведени и легализирани. Не на последно място, банките изискват от кредитоискателите да предоставят лице за контакт в България, в случай че възникнат проблеми в процеса на кандидатстване и изплащане на кредита. По този начин те минимизират риска, например призовка до кредитоискателя, който се намира в чужбина, да не пристигне в срок. В други банки кредитоискателят кандидатства със съкредитоискател, който с доходите си гарантира изплащането на кредита. Възможен е и вариант, при който се изисква изискват както лице за контакт, така и съкредитоискател.

Кредити за българи в чужбинаwww.creditland.bg »

Специфичното при тях е, че за разлика от жилищните кредити, при потребителските банката не се интересува за какво се изразходват отпуснатите средства. Всяка банка предлага различни условия за своите потребителски ипотечни кредити, но като цяло те се разрешават за по-кратък срок на изплащане, по-малък максимален размер, възможно е и да са по-неизгодни по отношение на цена на кредита от жилищните кредити. Критериите на банките за разрешаването им са свързани с оценката на доходите на кредитоискателите и обезпечението.

Потребителски ипотечни кредити (кредити за текущи нужди)www.creditland.bg »

Защо да обикаляте от банка на банка, когато най-доброто решение за вашия кредит може да бъде намерено с една консултация от квалифициран и опитен консултант? Кредитланд не само ви показва най-изгодните оферти с реалистичен шанс да бъдете одобрени, но също ви спестява време, неприятности и ненужни грешки, които лесно бихте могли да допуснете в сложния кредитен процес. Кредитланд” ЕООД е регистрирано по Закона за Защита на Личните Данни и действа под режима и ограниченията на този закон. Предоставените на „Кредитланд” ЕООД лични данни ще бъдат използвани и обработвани от „Кредитланд” ЕООД единствено за нуждите на кредитирането, оценката на кредитния риск и спазването на императивните изисквания на закона, във връзка с всяка сделка, сключена между клиента и избраната банка.

Заявка за консултация www.creditland.bg »

Задължения на консултантите на „Кредитланд” ООД: Защита на личните данни: „Кредитланд” ООД е регистрирано по Закона за Защита на Личните Данни, и действа под режима и ограниченията на този закон. Предоставените на „Кредитланд” ООД лични данни ще бъдат използвани и обработвани от „Кредитланд” ООД единствено за нуждите на кредитирането, оценката на кредитния риск и спазването на императивните изисквания на закона, във връзка с всяка сделка, сключена между клиента и избраната банка. Предоставените лични данни ще бъдат съхранявани от „Кредитланд” ООД с изискуемото ниво на сигурност, в регистри, организирани като картотеки или като надеждно защитена електронна база данни. Професионална услуга: Нашата посредническо-консултантска услуга е изцяло В ПОЛЗА на клиента. Консултантите на "Кредитланд" са напълно обективни в представянето на различните банкови оферти, тъй като тяхното възнаграждение e базирано на равнопоставеност, независимо за кой финансов продукт ще консултират клиентите. Цялата услуга по кандидатстването за кредит включва подготвяне на комплекта документи, преговори с банкови служители, с оценители, адвокати, нотариуси. Най-добра оферта и активно съдействие: Консултантите на „Кредитланд” ООД се ангажират да предоставят най-добрите 3 постижими от клиента оферти на банките-партньори – Пиреос банк, Пощенска банка, УниКредит Булбанк, Банка Алианц, Банка ДСК, Директ Кредит България , ОББ Обединена българска банка , ПИБ Първа инвестиционна банка, СиБанк, МКБ Юнионбанк, Сосиете Женерал Експресбанк, Овергаз Капитал. Консултантите на „Кредитланд” ООД ще оказват пълно съдействие за попълване на необходимите документи за кандидатстване за кредит и ще следват процеса на работа описан в Приложението.

Съгласие за съвместна работа www.creditland.bg »

Консултантът на Кредитланд поема следните отговорности: Да предостави компетентен, коректен и ясен съвет в избора на финансов продукт, съобразен с индивидуалната ситуация, както и да проведе всички нужни преговори с банката от името на клиента Да комуникира с клиента през целия процес навреме Да не дискриминира клиента на каквато и да било основа Да предостави писмено споразумение, което пояснява основата на взаимоотношението и това как Кредитланд биват компенсирани при сключването на тази сделка.

Кредото на Кредитланд www.creditland.bg »

НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ПРИ КАНДИДАТСТВАНЕ ЗА ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ: Вашият списък с документи ще ви бъде предоставен от кредитен консултант като бъдат отчетени спецификите на кредита и изискванията на различните банки. ИСКАНЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ (ПО ОБРАЗЕЦ НА БАНКАТА); ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА СВЪРЗАНИ ЛИЦА (ПО ОБРАЗЕЦ); КОПИЕ ОТ ДОКУМЕНТ ЗА САМОЛИЧНОСТ НА КРЕДИТОИСКАТЕЛИТЕ; УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ЛИПСА НА ДАНЪЧНИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ ПО ЧЛ. 87 АЛ. 6 ОТ ДОПК НА ИМЕТО НА ИПОТЕКАРНИТЕ ДЛЪЖНИЦИ – ИЗДАВА СЕ ОТ НАП - НАЦИОНАЛНА АГЕНЦИЯ ПО ПРИХОДИ ПО МЕСТОЖИВЕЕНЕ (КАКТО ЗА КРЕДИТОИСКАТЕЛЯ, ТАКА СЪЩО И ЗА СЪКРЕДИТОИСКАТЕЛЯ); УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА СЕМЕЙНО ПОЛОЖЕНИЕ ОТ КРЕДИТОИСКАТЕЛИТЕ И ОТ СОБСТВЕНИЦИТЕ НА ИМОТА, ПРЕДМЕТ НА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ; ДОКУМЕНТИ ЗА ОЦЕНКА НА ПЛАТЕЖОСПОСОБНОСТ: СЛУЖЕБНА БЕЛЕЖКА, ИЗДАДЕНА ОТ РАБОТОДАТЕЛЯ, ЗА ПОЛУЧЕН ДОХОД (ПО ОБРАЗЕЦ НА БАНКАТА); КОПИЕ ОТ ТРУДОВ ДОГОВОР (И ДОПЪЛНЕНИЯ/АНЕКСИ КЪМ НЕГО, АКО ИМА ТАКИВА); ДАНЪЧНИ ДЕКЛАРАЦИИ ; СЧЕТОВОДНИ ОТЧЕТИ - БАЛАНСИ И ОПР; КОПИЕ ОТ АКТУАЛНА СЪДЕБНА РЕГИСТРАЦИЯ, ДАНЪЧНА РЕГИСТРАЦИЯ, БУЛСТАТ, РЕГИСТРАЦИЯ ПО ДДС; ДОКУМЕНТИ ЗА ПЛАТЕНИ ДЪЛЖИМИ ДАНЪЦИ; ГРАЖДАНСКИ ДОГОВОРИ, ДОГОВОРИ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ, ЗА УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛ, КОНСУЛТАНТСКИ ДОГОВОРИ И ДРУГИ; СМЕТКИ ЗА ИЗПЛАТЕНИ СУМИ И СЛУЖЕБНИ БЕЛЕЖКИ ЗА ИЗПЛАТЕНИ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЯ; ДОКУМЕНТ ЗА РАЗМЕРА НА ПЕНСИЯТА НА КРЕДИТОИСКАТЕЛЯ, ИЗДАДЕН ОТ ТЕРИТОРИАЛНОТО ПОДЕЛЕНИЕ НА НАЦИОНАЛНИЯ ОСИГУРИТЕЛЕН ИНСТИТУТ; ПРИ ДОХОДИ ОТ ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: ДОГОВОР ЗА НАЕМ, НОТАРИАЛЕН АКТ ЗА СОБСТВЕНОСТ НА ИМОТА ОТДАВАН ПОД НАЕМ, ДАНЪЧНА ДЕКЛАРАЦИЯ; ДОКУМЕНТИ, ХАРАКТЕРИЗИРАЩИ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ: ПРИ ЗАКУПУВАНЕ НА ГОТОВО ЖИЛИЩЕ (С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ): ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА; ДОКУМЕНТИ ЗА СОБСТВЕНОСТ; УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ДАНЪЧНА ОЦЕНКА; УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТ СЛУЖБАТА ПО ВПИСВАНИЯТА ЗА ЛИПСА/НАЛИЧИЕ НА ТЕЖЕСТИ ВЪРХУ ИМОТИТЕ; ПРИ ЗАКУПУВАНЕ НА ЖИЛИЩЕ В СТРОЕЖ: ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА; ДОКУМЕНТИ ЗА СОБСТВЕНОСТ:НОТАРИАЛЕН АКТ/ДОКУМЕНТ ЗА ОТСТЪПЕНО ПРАВО НА СТРОЕЖ (ОПС), АКТУАЛНА СКИЦА И ДР.; УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ДАНЪЧНА ОЦЕНКА; УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТ СЛУЖБАТА ПО ВПИСВАНИЯТА ЗА ЛИПСА/НАЛИЧИЕ НА ТЕЖЕСТИ ВЪРХУ ИМОТИТЕ; СКИЦА – ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ; РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ; ПРОТОКОЛ ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА СТРОИТЕЛНА ЛИНИЯ И НИВО; ОДОБРЕН АРХИТЕКТУРЕН ПРОЕКТ ЗА ИМОТА; УДОСТОВЕРЕНИЕ ПО ЧЛ.181 АЛ.2 ОТ ЗУТ – ЗА ЗАВЪРШЕН ГРУБ СТРОЕЖ;

Документи за кандидатстване www.creditland.bg »

Нашето предложение: Увеличавате вашите приходи, като предлагате на вашите клиенти допълнителна високо-качествена услуга. Възползвате се от натрупания 3 годишен опит и know-how на Кредитланд и предлагате консултации за богата гама кредитни продукти предлагани от водещите български банки и финансови институции! Ставате част от добре развита посредническа мрежа и ползвате експертно съдействие при всеки етап от работата с вашите клиенти. Използвате лесно управляема Web-базирана платформа за кредитно посредничество, чрез която: Поддържате и управлявате клиентските заявки с цялата информация и документация, необходима при кандидатстването за кредит. Сравнявате по различни критерии и правите избор на оферта между кредитните продукти на всички водещи финансови институции в страната. Автоматично попълвате клиентските данни в банковите формуляри – искане за кредит, служебни бележки и др. Получавате обучение за Вас или Вашите служители. Ако проявявате интерес и смятате, че притежавате потенциал за развитие в областта на кредитното посредничество, изпратете попълнената Форма за кандидатстване на info@creditland.bg

CREDITLAND ПАРТНЬОРwww.creditland.bg »